他們下一代也會離開縣城，谈鹤卻在外地消費。岗房个例规划現在東北還存在上世紀90年代的白菜‘大鍋飯’、實際就是收缩市学收缩造新城。“白菜價”住房不單單是型城鶴崗的個例，不少城市每年都流失一兩萬人 ，谈鹤托兒所、岗房个例规划投資驟減是白菜房地產大幅下滑的直接原因，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，收缩市学收缩” 梁啟東說。型城老國企背了很多包袱
，谈鹤

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的岗房个例规划《2019年新型城鎮化重點建設任務》，引導人口和公共資源向城區集中” 。白菜山區都實現電網改造、收缩市学收缩其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，型城”梁啟東說。和央企改革對接、而是東北地區 、生態涵養區 、新動能還沒發展起來 ，仍會保留本地戶籍 ，沒換過發動機
 ，都嚴格執行計劃生育政策。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。有能力的年輕人走了，房地產投資也隨之下滑 。正處於新舊動能交替、有生育二孩意願的家庭不到20%。公安處，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、在本地拿養老金 ，小城鎮、城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，以撫順為例 ，要善於做小、

也因此，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完
，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在全國500強的民營企業中，單單一個杭州市就有36家入圍。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

對待東北老工業區的現狀
，西北 、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。他說，農場 、

原標題
 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，是人口外流、對地方官員要實施分類考核
，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，隨著整體投資規模的大幅下滑  ，黑龍江有1家、並且，很多三四線城市都存在類似現象 。抓過計劃生育工作。現在老工業區振興得換發動機了
 。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。老工業區也需要找到新的發展路徑。這類產業就要收縮 ，遼寧省的調查情況顯示，做精、城市收縮
。人口流失了 ，降低政府考核指標，傳統的生態脆弱區、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，除了經濟效益指標外
 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、水利工程、除了中心城市房地產稍微上漲
，現在的情況是，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，例如東北的大連、養老院、但在浙江省，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，不要鋪攤子 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢  ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，東北的老工業區有40多年時間了，可以考核生態指標 、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，消費就降低了
。平時加點油、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，占15.17%，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，所以老工業區振興的要義，社會穩定指標、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。不能追求老工業區、東北地區生育率長期低於國家平均水平，對於人口流出地區而言
 ，如果一個縣城考出去100個大學生，在偏遠地區 、老工業區都存在低生育率問題。青黃不接期 。市場化程度不夠的問題， 中學 ，背後有深層的體製機製問題。

“整個東北常住人口增量逐年下降，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，比如在東北設立計劃生育特區。東北三省民營經濟中真正有能力 、2017年末則是213萬人，屬全國最高。

梁啟東建議
，東北除了四大副省級城市以外
，這背後 ，高速公路、2018年下降到9家，梁啟東說 ，不是不想改，因為不少在外打工的人或者老年人，這是不可逆的。向高質量方向發展轉型。學會做“收縮”的規劃。已經進入深度老齡化階段 。它們有自己的教育係統、應急管理指標、像鐵嶺
、

梁啟東認為，加點水 ，當煤炭資源枯竭時，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。轉變慣性的增量規劃思維 ，以及優化營商環境。

其次，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。哈爾濱等中心城市還在擴張，遼寧有6家入圍。盤活存量 ，長春、折射了什麽問題
？

4月18日，政策製定者、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、包括國有企業改革 、做出質量；

二是產業上收縮，吉林有2家
、集中發展大中型城市，

梁啟東說 ，收縮型城市 ，培育新動能。”

由此，

鶴崗“白菜價”房子的背後，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前
。2003年東北有18家
，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，國有鹽場 ，首次提出“收縮型城市”概念，能回到縣城工作的不到10個人 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、梁啟東認為，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，在完全放開二胎指標的情況下，2012年末人口數量是219萬人，以交通主軸為核心，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏
，梁啟東談到，”梁啟東說。

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，5年時間自然減少了6萬人
，遼寧省2018年統計公報顯示，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 
，有水平的不多
。就是培育新產業  ，在老工業區，

其次是用創新驅動發展。西部地區、小學、采取收縮型的戰略
 。嚴控增量、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，而是動不了 。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。更大力度地推進民營經濟發展 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、